Горячие Новости

Облако тегов

В Германии не хватает нового жилья - эксперты

Засилье недвижимости секонд-хенд становится настоящей проблемой немецких городов. Строительство, конечно же, ведется. Но предложений на первичном рынке не хватает. А цены на недвижимость тем временем продолжают расти.

По данным исследования, проведенного специалистами Института немецкой экономики в Кельне, для преодоления дефицита новой недвижимости только в больших городах Германии необходимо ежегодно сдавать в эксплуатацию не менее ста тысяч квартир. На самом же деле в прошлом году было построено лишь 66 тысяч объектов жилой недвижимости, т. е. на треть меньше, чем нужно.

Еще более сложной остается ситуация в Берлине. Там в 2014 году на рынке появилось 8744 квартиры. Аналитики же считают, что потребность столицы в новом жилье составляет по 20 тысяч новых квартир каждые 12 месяцев до 2020 года.

В целом по стране в прошлом году введено в эксплуатацию около 245 тысяч объектов жилья. В основном строительство велось в сельской местности и городах с населением до 100 тысяч жителей. В крупных населенных пунктах власти часто не могут найти свободные участки для новостроек, указывая на то, что города уже вплотную приблизились к пригородным селам. Впрочем, авторы исследования советуют представителям мэрий внимательнее изучить свои территории, так как среди жилых кварталов часто попадаются пустыри.

"В то же время в таких регионах, как Эйфель и Шварцвальд, а также на большей части восточной части Германии наблюдается противоположная тенденция", - отмечают специалисты компании Cliff Property. Потребность в новостройках там невелика, так как много бывших в эксплуатации домов и квартир попросту пустует. Однако именно в таких местах легче всего получить участок под строительство, чем и пользуются строительные компании. Кто будет жить в новостройках, не совсем понятно. Тем более что цены на квартиры первичного рынка нередко оказываются слишком большими для местных жителей.

Чтобы стимулировать новое строительство в больших городах Германии, эксперты советуют активнее застраивать пустыри и пересмотреть нормативы по высоте многоэтажных зданий.

 

Материал подготовлен аналитиками компании Cliff Property для "Биржевого лидера"

 

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Энциклопедия

Дэвид Роберт Джозеф Бекхэм
Дэвид Роберт Джозеф Бекхэм
Компания Real estate Israel
Компания Real estate Israel
Google Galaxy Nexus
Google Galaxy Nexus
Астероид
Астероид
HY Capital Markets
HY Capital Markets

Сергей Кульчицкий: генерал и кумир Нацгвардии Украины, погибший в АТО