Тенденции на первичном рынке недвижимости
В 2021 г. тенденции на первичном рынке недвижимости Москвы повлияли условия пандемии, увеличения цен на строительные материалы и участки, дефицита рабочих сил и ужесточения программы льготной ипотеки.
Одним из основных трендов текущего 2021 года, которые во многом обусловили развитие московского рынка новостроек, стала высокая потребность первичного жилья. На рынке недвижимости с каждым месяцем увеличивается количество сделок, потому что все больше заинтересованных клиентов, планирующих приобрести «новостройку», стремятся приобрести ее до окончания программы льготной ипотеки.
Измененные, не в лучшую сторону, условия льготного ипотечного кредитования уменьшили количество сделок по новостройкам, однако спрос все еще высокий. Рост спроса на недвижимость в 2021 г. во многом подразумевает прирост цен на недвижимость. Увеличение ценовой политики «новостроек» в 2021 году в основном обусловлено высокой потребностью на жилье.
Также на рост стоимости повлиял и рост расходов на строительство объектов. В 2021 году доля жилья без отделки и чистой отделки квартиры в массовых московских новостройках достигла рекорда – сегодня их уже больше 80 % в продаже.
Такие варианты востребованы благодаря возможности заселиться почти сразу же после получения заветных ключей. Помимо этого, цена ремонта может быть уже заложена в стоимость квартиры и включена в ипотечный кредит.
Увеличение цены недвижимости
Важным направлением увеличения стоимости недвижимости, стал высокий уровень инвестиций в первом полугодии 2021 г. Эта тенденция сохранилась с прошлого года. На уровне значительного роста стоимости жилья с достаточно низкими ставками по депозитам банковских услуг, новостройки стали более выгодны для инвестирования.
В 2021 году была сохранена тенденция на более удобное и функциональное расположение квартиры, что повлияло на планировку усовершенствованных замыслов. Значительнее количество проектных решений в московских новостройках – это объекты с заявкой на европейский формат с большой кухней-гостиной, легко модифицированной под потребности семей с детьми. Более того, спрос на жилье с такими планировками увеличился: новые проекты предлагают варианты с открытыми террасами, двухуровневые квартиры, а также апартаменты.
Пандемия укрепила тенденцию качественного обустройства недвижимости на первичном рынке. Если ранее потенциальные покупатели уделяли большое внимание расположению объекта, транспортному и социальному сообщению, то теперь, кроме этих параметров, покупатели обращают внимание на проекты с более качественным благоустройством, экологической чистоты материалов, прочности оснащения, на стоимость жилищных и коммунальных услуг, на использование интеллектуальных технологий при строительстве и для жизнедеятельности.
Портал недвижимости DOMEX.RU
Актуальная информация по новым тенденциям, связанным с покупкой квартир в новостройках Москвы и московской области подробно отражена на сайте портала DOMEX.
Портал DOMEX поможет узнать достоверную информацию об условиях покупки недвижимости в новостройках Москвы.
Сайт предоставляет широкий спектр услуг, для поиска жилья простым и безопасным способом.
На DOMEX.ru открыта линия консультаций с риелторами и специалистами агентств недвижимости. Всегда можно воспользоваться их квалифицированной помощью. Учитывая отзывы покупателей о желаемых объектах недвижимости на нашем сайте, Вы также можете задать интересующие вопросы. Профессионализм и компетентность консультантов помогут сэкономить время и деньги на поисках и проверках объектов недвижимости.
Застройщиками публикуется подробная информация по различным видам жилых комплексов с точным сроком сдачи корпусов, контактными телефонами, ценами и специальными предложениями.
