Горячие Новости

Австрийский рынок горнолыжной недвижимости демонстрирует отличные показатели

В Австрии рынок горнолыжной недвижимости демонстрирует прекрасные показатели в связи с растущей экономикой страны. По мнению аналитиков, Австрия, несмотря на существующую стабильность на рынке жилья, предоставляет хорошее соотношение цена-качество инвесторам, тем более, если сравнить с «ценниками» Франции и Швейцарии. А серьезные инвестиции в курортную инфраструктуру и интерес покупателей из-за рубежа могут спровоцировать дальнейший рост цен. Как и на других горнолыжных альпийских курортах, россияне тут приобретают только единичные объекты – из-за этого все рыночные тренды базируются на данных об инвесторах из других стран.
 
Эксперты говорят, что в Австрии прибыльность аренды стоит на уровне 2%-4% годовых, что нельзя считать «прибыльным показателем». Конечно, на австрийском рынке горнолыжной аренды есть и проекты, которые дают более высокую прибыль – даже с гарантированным доходом 5% в течение 10 лет. Но в основном жилье здесь покупают для личного использования. При этом найти апартаменты меньше чем за €200 000 проблематично, но при в 10 раз большем бюджете, выбор заметно шире. В Австрии практически нет огромных шале рядом с трассами, при таких запросах риэлторы рекомендуют инвесторам приобретать отели.
 
Часто иностранцы ищут жилье в горах, хотят совместить гольф, озера и горные лыжи, и Австрия дает такую возможность. В особенности Зальцбургский край, Тироль, Каринтия и Штирия.

Ведущие направлени.

Кицбюэль является одним из самых популярных у иностранных инвесторов австрийских горнолыжных курортов. Это средневековый городок, находящийся над уровнем моря на высоте 3029 метров, и поэтому его горнолыжный сезон составляет 10 месяцев. Это одно из самых живописных поселений в Альпах. В Кицбюэле рынок недвижимости состоит преимущественно из вилл, стоимостью от 0,5 до 2 млн. евро, квартир на продажу на курорте мало предлагается – и они большей частью находятся не рядом с трассами, а стоимость в зависимости от расположения недвижимости и ее состояния варьируется от 2000 до 6000 евро за квадратный метр. Здесь не найти маленьких квартир: средняя площадь равна от 80 до 150 кв. м, а цена – от 200 000 до 900 000 евро.
 
Большинство из горнолыжных курортов Австрии функционирует весь год. Среди них живописный Цель-ам-Зее, стоящий на берегах озера, среди горного массива. Здесь непрерывно растут цены, так как спрос высокий, а предложение ограниченное, что связано и с недостатком свободных земель для строительства.

Материал подготовлен аналитиками компании Kühhas Consulting для "Биржевого лидера"

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Банки Москвы
Банки Москвы
Компьютерная игра (видеоигра)
Компьютерная игра (видеоигра)
Антарктида
Антарктида
Революция достоинства (Европейская революция)
Революция достоинства (Европейская революция)
София Ротару
София Ротару
Карта Абхазии
Республика Абхазия