Традиционные банковские депозиты не всегда являются приемлемым финансовым инструментом для вложения денежных средств. Именно по этой причине за последние несколько лет на финансовых рынках появилось достаточно большое количество управляющих компаний, а также фондов, которые предлагают доходность выше банковского депозита. Основным критерием выбора вкладчиков является - доходность выбранной программы или фонда, взвешенная на совокупный риск активов, в нее входящих. В качестве альтернативы банковскому вкладу можно использовать финансовые продукты управляющих компаний с гарантированной доходностью. О главных преимуществах альтернативных банковских инструментов рассказывают представители УК «Столичная Финансовая Корпорация».
- УК «Столичная Финансовая Корпорация» стала первой управляющей компанией, которая предложила своим клиентам размещение денежных средств под гарантированный доход, откуда появилась эта идея?
- Основной целью является привлечение более широкого круга инвесторов частных лиц к принципиально новому финансовому инструменту, который сочетает в себе надежность и ликвидность недвижимости, а также получение дохода выше банковского депозита.
Изначально инвестиционные фонды недвижимости были распространены в странах с развитой экономикой. Многие из них существуют исключительно за счет диверсификации девелоперских и рентных проектов, в виде закрытых паевых инвестиционных фондов. Нашей основной задачей является адаптация мирового опыта к российским условиям, к основным инвесторам нашего финансового рынка – физическим лицам, и при этом с минимальным порогом входа.
- УК «Столичная Финансовая Корпорация», вкладывая средства в недвижимость, не боится, что цены на нее в условиях кризиса резко опустятся?
- Делиться прогнозами – занятие неблагодарное, тем более для управляющей компании, оставим это аналитикам фондового рынка. Однако мы думаем о будущем и заботимся о наших клиентах, поэтому отслеживаем и оцениваем риски, а также стараемся снизить потенциальные потери для вкладчиков, беря на себя гарантию выплаты не только внесенных денежных средств, но и дохода, указанного в договоре.
Компания берет на себя данные обязательства, так как вкладывает средства только в собственные проекты строительной компании, а также в деятельность микрофинансовой организации, занимающейся потребительским кредитованием. Так, застройщик АСК, входящий в группу компаний УК СФК, строит недвижимость по Подмосковью в рамках программы доступное жилье. Благодаря высокой ликвидности и маржинальности наших проектов, мы с уверенностью можем сказать, что риски, касающиеся снижения рыночной стоимости жилой недвижимости, сведены к минимуму.
Стоит также отметить, что компания АСК возводит жилые комплексы эконом-класса, следовательно, стоимость квадратного метра жилья ниже средней рыночной, именно поэтому наши проекты более востребованы у потенциальных покупателей. К примеру, приобрести квартиру можно заплатив стоимость иномарки класса B или C. Минимальная стоимость квартиры составляет 632 000 руб. за 18 кв.м. квартиру-студию.
Помимо этого, УК «Столичная Финансовая Корпорация» предлагает варианты программ накоплений на собственную квартиру, которые получили значительный интерес со стороны физических лиц.
Мы предлагаем три типа программ доверительного управления:
1. Накопительные программы. Позволяют благодаря ежемесячной капитализации процентов, как на первоначальный взнос, так и на каждый дополнительный, добиться доходности в полтора раза превышающей средний банковский депозит.
Ставка доходности находится на уровне 18% годовых + капитализация.
2. Аналоги банковских вкладов. Вклад "Столичный" под 19,5% годовых без пополнения, процентная ставка рассчитывается с помощью простого процента. Доход по вкладу в конце срока.
Вклад "Рантье" позволяет уже пользоваться процентами ежемесячно, иначе они будут капитализироваться на счете, увеличивая годовую доходность. Ставка от 15% до 23% годовых, в зависимости от размера вклада.
3. Вклад под Ключ. Уникальный продукт на рынке управляющих компаний: позволяет на этапе заключения договора зафиксировать цену за квадратный метр на весь срок строительства. По окончанию срока можно реализовать свое право на покупку реальной квартиры, например, с целью продажи и получения максимальной прибыли. Либо, в случае изменения планов, когда покупка квартиры становится неактуальной, можно просто забрать деньги с доходом 17% годовых.
Выбор программы зависит от ваших целей: для кого-то основным фактором при принятии решения будет возможность получения процентов ежемесячно, для других - выгодным условием будет ежемесячная капитализация и возможность пополнения. Что бы вы ни выбрали, программы УК "Столичная Финансовая Корпорация" (http://sfc-am.ru) позволят вам осуществить вашу мечту или хотя бы помогут в вопросе сохранения накопленных средств в текущей нестабильной финансовой ситуации в стране.
