В жизни каждого человека может наступить ситуация, когда в срочном порядке требуется наличие определенной денежной суммы. И совершенно не важны цели, ей сложно обзавестись в короткие сроки.
Люди прибегают к разным решениям, которые помимо заработной платы способствуют получению необходимых финансов. Одним из вариантов является продажа собственности, начиная от мелких предметов быта, и заканчивая крупными недвижимыми объектами или автомобилем. Правда этот метод не всегда достаточно эффективен, занимает много времени и не дает конкретных гарантий об актуальных расценках.
Существует более удобный выход из ситуации - кредитование, при помощи которого любой желающий сможет получить деньги под залог ПТС, жилого здания или другой личной вещи, о чем больше информации стоит узнать тут.
Как работает данная услуга
Каждую ссуду, которую предоставляет кредитная организация, клиенту требуется возместить спустя определенное время вместе с установленными процентами. Но суть заключается в том, что заимодателю хочется располагать уверенностью, что его финансы будут гарантированно возмещены в полном объеме, поэтому в его интересах запросить у клиента имущество во временное владение, в качества заклада. Таким образом залоговая собственность должна стать некой мотивацией к своевременной выплате и добросовестному выполнению всех обязательств, прописанных в составленном договоре.
Залоговым считается имущество, на которое заемщик передает право обладания организации, предоставляющей займы на срок, пока пользуется полученными деньгами. Существует несколько причин, по которым требуется предоставление залогового состояния:
- Прежде всего это необходимо, если речь идет о достаточно внушительных суммах;
- А также при недостаточно высокой, по мнению кредитора, зарплаты заемщика;
- К тому же этот факт служит весомым заверением, поскольку в случае невозврата финансов, заимодавец получает полномочия на взыскание имущества и его продажу, чтобы вернуть утраченные денежные средства.
Личные предметы, которые на данный момент находятся под закладом, по-прежнему остаются во владении собственника с одним лишь условием - невозможностью его продать или обменять. Но сразу после погашения ссуды, право собственности переходит обратно владельцу в полной мере. Помимо прочего, такой метод оборачивается выгодой для обеих сторон, в том числе и собственнику, ведь это является шансом снижения процентной ставки.
Требования к недвижимости и пакет документов
К сожалению, далеко не каждое жилище подходит для закладывания. Есть два основных условия, которым обязано соответствовать жилье:
- Ликвидность - возможность его последующей продажи в случае просрочки погашения кредита;
- А также отсутствие обременений - квартира или дом не должно выступать в качестве гарантии по другому кредитованию, или оставаться с наложенным арестом.
Для таких целей кредитор может принимать жилое или коммерческое недвижимое сооружение, а также земельные участки. Уровень ликвидности определяется специально подготовленным, профессиональным специалистом, которого нанимает заимодатель. Суть его работы заключается в оценке состояния жилища и окружающей инфраструктуры. Это выполняется для четкого понимания, удастся ли в дальнейшем удачно реализовать жилье, при непогашении ссуды.
Что касается оформления документации, следует учесть, что потребуется собрать довольно внушительный набор бумаг, больший чем при беззалоговом займе. В стандартный комплект обычно входит паспорт гражданина Российской Федерации, загранпаспорт, водительское удостоверение, справка о доходах с работы, а также копия трудовой книжки. Но если использовать жилище, как гарантию, потребуется подготовить и документацию о правах владения. К таким следует отнести:
- Подтверждение прав владельца;
- Свидетельство о вступлении в них, например, договор купли-продажи;
- Кадастровый паспорт;
- Справка о составе семьи и прописанных лицах;
- Подтверждение отсутствия ареста или других ограничений.
При соблюдении всех указанных условий, не должно возникнуть никаких трудностей с заключением сделки. Кредит под залог недвижимости - достаточно трудоемкая операция, которая однако удобна для получения определенного количества средств. Зачастую выгодно снижается процент, а поиск поручителей и вовсе не потребуется. Множество потребителей уже успели воспользоваться этой услугой, оценив все преимущества подобного сотрудничества, в особенности удобство сбора документации. Тем не менее каждой из сторон следует достаточно ответственно подходить к этому вопросу, чтобы избежать дальнейших неприятностей и получить собственную выгоду.
