Горячие Новости

Новый тренд недвижимости Италии: как виллу переоборудовать в 4* отель

Новый тренд недвижимости Италии: как виллу переоборудовать в 4* отель

Не всегда срабатывает правило: чем больше вложишь, тем больше получишь. Стоит задуматься над тем, куда вложить свой капитал разумно, рационально и наиболее выгодно. Разве мало примеров, когда сегодняшние миллиардеры Италии начинали с минимального старта.

Инвестировать десятки миллионов в 4-х, пятизвездочный отель, конечно, дело прибыльное. Существуют ли другие способы получения подобных доходов? Может, попробовать приобрести итальянскую виллу или охотничий домик, чтобы потом переоборудовать его в приличный отель?! Тем более, на нынешнем итальянском рынке недвижимости есть широкий выбор выгодных предложений приобретения вилл по сравнительно доступной цене. За разъяснениями и вариантами аналитики раздела "Новости недвижимости" портала для инвесторов "Биржевой лидер" обратились к экспертам рынка недвижимости Италии.

 

Инвестиции в отели - советы экспертов

 

Все это заманчиво и любопытно, но непрофессионалу не все ясно и понятно. Эту тему мы обсудили с директором информационного центра "Ваша лучшая недвижимость за рубежом" kvartira.es Еленой Гольцовой.

 Тема интересная, но у нас больше вопросов, чем ответов, тем более правильных, профессиональных. Каково ваше мнение о том, чтобы задумываясь об инвестициях, отдать предпочтение не престижным 4-х, 5-звездочным отелям Италии, а относительно недорогим объектам, типа виллы, с целью преобразить их в комфортабельный отель?
− Несомненно, крупные капиталовложения в дорогую итальянскую недвижимость дадут возможность получить высокую рентабельность. Но ведь это вероятно лишь при наличии огромного капитала, которым владеют единицы. В последнее время в Италии стало достаточно популярным приобретать апартаменты, виллы, другие подходящие жилые объекты для дальнейшего их использования в гостиничном бизнесе. Ведь вилла стоит во много раз дешевле, чем четырехзвездочный отель. Даже если придется понести большие затраты на реконструкцию и необходимое оборудование приобретенного объекта в отель, в конечном итоге, вы сможете быстро окупить свои расходы.

 


− Существуют конкретные примеры подобного опыта в Италии?
− Есть, их немало, среди них очень наглядный - шикарный четырехзвездочный отель "Albergo Villa Marta Hotel Lucca", реконструированный из обычного охотничьего домика. Его место расположения особенное – тихая сельская местность с чистым воздухом и потрясающей природой, к тому же, находится он в часе езды от Флоренции, в двадцати минутах от исторического центра Лука. Номера новосозданного отеля оборудованы всем набором удобств и комфорта: кондиционерами, спутниковыми антеннами, беспроводным Интернетом. 
Работает отель круглый год, имеет вполне достаточное число клиентов. Это подтверждает очевидную выгоду вложения денежных средств в приобретение подобных недвижимых объектов, а также недорогих вилл, и превращать их в источник высоких и стабильных доходов.

− Италия – страна большая, каждый регион имеет свои особенности. Какое, по вашему мнению, наиболее привлекательное место для приобретения виллы с целью последующего занятия гостиничным бизнесом?
− Как профессионал, я бы рекомендовала район Калабрии. Здесь есть все для полноценного отдыха. В этих местах отсутствуют крупные промышленные предприятия, поэтому здесь чудесная экология, дарящая здоровье и эстетическое наслаждение, об этом известно туристам из Европы. В последнее время и жители России облюбовали эти места. Очень популярным для отдыхающих является Тропея. 
Совсем рядом находятся горнолыжные курорты, термический СПА Ламеция. Сами понимаете, что места наиболее привлекательные для туристов, столь же привлекательны и для инвесторов. В Тропее не очень много предложений для продажи недвижимости, это означает, что в ближайшее время цены на нее будут расти. В том числе и арендная стоимость. Поэтому сейчас наиболее выгодный момент для приобретения вилл, чтобы переоборудовать их в отели, и за достаточно короткое время иметь вполне приличные доходы.

− Пожалуй, достаточно полезным будет ваш совет, как не сделать ошибку в выборе объекта недвижимости в Италии?
− В Италии масса разных городов и городков, сохранивших с былых времен свой колорит. К примеру, известная и достаточно «раскрученная» Скалея, расположенная на севере Калабрии. Россияне очень активно скупают там недвижимость, бросаясь на низкие цены. Но это происходит от однобокой, недостаточной информированности жителей России. Как человек сведущий в этих вопросах, скажу, что такой выбор не совсем то. 
Если сравнить Скалею и Тропею, первая значительно проигрывает, ведь там практически нет ничего особенно привлекательного: запущенный старый район (панельные многоэтажки 20-30-летней давности), а новый насыщен дешевыми постройками, которые тоже нельзя назвать красивыми. Из всего этого следует, что здесь совсем не выгодно приобретать жилье, ведь арендная стоимость вряд ли будет расти в ближайшем будущем. 
Короче говоря, здесь и «не пахнет» Италией, и лишь звучащий здесь итальянский язык напомнит вам, что вы в европейской стране. 

 Если иностранный инвестор решился на приобретение недвижимости Италии, каковы его главные правильные действия?
 Хоть процедура приобретения недвижимого имущества в Италии несложная, все равно, однозначно, нужно воспользоваться помощью риэлтора. Мудрый предприниматель не поскупится на посредника, ведь ему должно быть известно, что жители Италии относятся с большой осторожностью к иностранным покупателям. А если это еще и граждане стран, не входящих в Евросоюз, итальянцы никогда не согласятся на прямые сделки. 
И еще один важный совет: воспользуйтесь услугами юриста, ведь вряд ли вы владеете полной информацией о законных требованиях этой страны. 

Без всякого сомнения, Италия является именно той страной, на которой стоит остановить свой выбор, если вы решили инвестировать в объекты недвижимости. Подтверждение этому - достаточно веские аргументы – европейская страна с удивительно мягким климатом, чудесной природой, чистым воздухом, плюс ко всему – экологически чистые продукты, ведь

Италия занимает первое место в Европе и мире, где в продуктах питания содержится наименьшее количество химикатов. Это ли не перспектива для развития вашего бизнеса?

Видео: Новый тренд недвижимости Италии: как виллу переоборудовать в 4* отель

Видео: Биржевой лидер.
Новый тренд недвижимости Италии: как виллу переоборудовать в 4* отель
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

Сервис Jelly
Сервис Jelly
Мамба
Мамба
ислам
Ислам
Хрулёва Елена Владимировна (Елена Ваенга)
Хрулёва Елена Владимировна (Елена Ваенга)
Банки Азии
Банки Азии
новозеландский доллар
Курс новозеландского доллара к рублю