В 2011 году в США самым недооцененным рынком жилой недвижимости станет Лас-Вегас, как сказано в прогнозе компании Local Market Monitor.
Сейчас средняя стоимость домовладения в Лас-Вегасе составляет 145 тысяч долларов, что на 27% ниже равновесной цены. А по прогнозам в 2012 году недооценка может вырасти до 33%. На втором месте в рейтинге оказался город Аркон штата Огайо. Средняя стоимость жилья там составляет 156 тысяч долларов, а недооценка составила 22% и в 2012 году может повыситься до 23%. Третье место в рейтинге занял город Кливленд из того же штата Огайо, где средняя цена жилой недвижимости равна 155 тысячам долларов, а переоценка и в этом и в следующем году составит 21%.
Если говорить о переоцененном жилье, то возглавляют список два пригорода Нью-Йорка – Нассау и Саффок. Средняя стоимость жилья составляет там 418 тысяч долларов, что на 26% выше справедливой экспертизы. Второе и третье места с уровнем переоценки в 24% поделили Портленд и Лос-Анджелес.
В целом по стране рынок оценен справедливо. Переоцененными считаются 8 городов, а недооцененными 15, что на порядок выше в сравнении с аналогичными показателями 2006 года.
