Недвижимость Испании

19 сентября 2013 года в Испании был, наконец, принят закон «О поддержке предпринимателей» (Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización) Конгрессом депутатов страны. 27 сентября этот закон был подписан Королем Испании и опубликован в Официальном государственном бюллетене, пишет DGF&IP.  

Дом Бофаруль – шедевр уникальной испанской архитектуры в Каталонии открыт для посещения широких кругов публики, в том числе и зарубежных гостей.
 

По всем признакам, в Испании приближается период стабилизации, об этом свидетельствует ситуация с ценами на недвижимость,отмечают эксперты компании DGF&IP. В этом месяце вполне вероятно прекращение падения цен.  

Международные инвестиционные фонды в 2013 году стали проявлять больше интереса к каталонской столице в плане вкладывания средств в отели Барселоны, отмечают эксперты компании DGF&IP. 

Приобрести свой дом или квартиру в Испании  стало в последние годы мечтой тысяч россиян. Действительно, теплый климат, прекрасные морские курорты, да и сама возможность жить в одной из самых чудесных стран Европы выглядят весьма привлекательно. Но покупка недвижимости – это еще и серьезные капиталовложения. Всегда нужно хорошенько подсчитать, окупятся ли они в будущем и можно ли рассчитывать на получение прибыли от инвестиций?

Рынок недвижимости Испании - плюсы и минусы инвестиций 

В период кризиса 2008 года положение компании Fomento де Construcciones Y Contratas SA (FCC) заметно пошатнулось, но Билл Гейтс решил вложить 148,4 миллиона долларов из свого огромного капитала в недвижимые объекты Испании, инвестировал свои капиталы в акции упомянутый девелоперской компании. 

Начиная со следующего года, жители столицы Испании смогут немного сэкономить на обязательных платежах. Представители властей Мадрида заявили, что автономная часть базового подоходного налога будет уменьшена на 1,6%. Последнее такое снижение (на 1%) датируется еще докризисным 2007-м годом. 

Уникальный проект Энрике Баррера поможет владельцу недвижимости сэкономить расход энергоносителей, сохранить комфортные условия в помещении, и, главное, проинформировать об этом собственника.  

За последние пять лет стоимость жилья в Испании снизилась, по разным оценкам, на 40-45%. В отдельных районах цены упали чуть ли не до уровня затрат на строительство объектов. Несмотря на все попытки стабилизировать рынок, отрицательные тенденции продолжают сохраняться.

За 9 месяцев этого года в целом по стране жилые объекты подешевели на 9,4%. Причем даже в таких популярных среди инвесторов городах, как Барселона (10,3%), Валенсия (10,7%) и Мурсия (10,9%). Строительный бум, начавшийся перед кризисом, привел к перепроизводству и фактически разбалансировал отрасль. Сегодня в Испании выставлено на продажу свыше 2 млн. новых домов и квартир. Плюс к этому есть еще вторичный рынок, где их в несколько раз больше. По мнению специалистов, для реализации такого количества жилья понадобится примерно 12-15 лет (при условии, что не будет продолжаться интенсивная застройка). 

Российские инвесторы составляют одну из наиболее заметных групп на рынке недвижимости Испании. Их интерес к расположенным в этой стране объектах, согласно данным системы Яндекс.Директ, стабильно растет на протяжении последних двух лет. Показатели за этот период увеличились примерно в два – два с половиной раза.

На российском рынке работают не менее 65 риэлторских компаний, предлагающих спои услуги на рынке недвижимости Испании. Которые из них смогут привлечь наибольшее количество клиентов благодаря PR-деятельности и сотрудничеству с российскими Интернет-СМИ?  

В Барселоне, в комплексе Fira с 23 по 27 октября пройдет выставка недвижимости Barcelona Meeting Point. Организаторы выставки хотят уделить особое внимание инвесторам из Китая, желающих купить недвижимость в Испании. 

В Мадриде с 18 по 20 октября в Павильоне конгрессов парка Каса-де-Кампо будет проходить IV выставка недвижимости Salón de la Vivienda. Ожидается, что в рамках этого мероприятия дома и квартиры в Испании будут предствавдлены в количестве более 15 тыс. объектов. 

Что делать с покинутыми или откровенно депрессивными деревнями? После урбанизации двадцатого века таких населенных пунктов оказалось великое множество во многих странах Европы. И только в Испании решили, наконец, дать им новую жизнь, найдя настоящих хозяев не для каждого хозяйства в отдельности, а для деревень в целом. 

Финансовая система Испании больше не вызывает вопросов у Международного валютного фонда. Об этом заявила директор-распорядитель МВФ Кристин Лагард, добавив, что банковская реформа в стране успешно завершена. 

Если кто-либо из знаменитостей покупает недвижимость, расположенными вокруг объектами станут активнее интересоваться и других богатые инвесторы. В этом плане повезло испанскому городу Барселона, где на днях шикарную квартиру приобрел всемирно известный гитарист Rolling Stones Рон Вуд.