Горячие Новости

Облако тегов

Fitch: потенциал падения цен на жилье в Испании практически исчерпан

Стоимость испанского жилья в отдельные периоды 2015 года все еще может снижаться. Однако потенциал падения практически исчерпан, как отмечают в рейтинговом агентстве Fitch. По мнению экспертов, в среднем цены не должны упасть более чем на 40% по сравнению с пиками, достигнутыми в докризисный период.

В отчете о динамике рынка недвижимости Испании специалисты Fitch утверждают, что дальнейшие локальные падения стоимости домов и квартир могут быть связаны с колебаниями количества выставленных на продажу объектов. Если предложение окажется слишком велико в данном месте и в данное время, цены, конечно же, будут снижаться. А такие ситуации, скорее всего, начнут возникать с попытками банков избавиться от имеющегося в их распоряжении залогового имущества.

Аналитики компании DGF&IP напоминают, что подобная картина уже наблюдалась в 2013 году. Тогда в четвертом квартале цены на жилье уменьшились в среднем на 1,3% после того, как выросли на 0,8% в третьем квартале.

По данным Министерства развития Испании, стоимость жилья в Испании упала уже на 30,2% по сравнению с пиковыми показателями. Впрочем, другие организации называют иные цифры. В Национальном институте статистики говорят о снижении стоимости объектов на 37%. Такой же показатель публикует Fitch. А компания Tinsa утверждает, что жилье в Испании уже подешевело на 38,5%. Таким образом, рынок если еще и не достиг своего дна, то весьма близок к тем 40% падения, о которых говорят в агентстве Fitch.

Главными факторами, сдерживающими начало восстановления сектора недвижимости, остается слабое доверие инвесторов к перспективам роста цен на жилье в Испании, а также вялый рост экономики. В 2014 году ВВП страны вырастет всего на 0,7%, в прогноз на 2015 год – 1,2%. Большой проблемой остается и высокая безработица. В 2014 году средний уровень составит 25,5%, в 2015-м он уменьшится только до 24,5%. Активизации продаж мешает некоторое снижение средней заработной платы и сокращение объемов найма на работу по постоянным трудовым контрактам.

Оценивая ситуацию с иностранными покупателями, аналитики говорят, что скидки, которые на самом деле получают зарубежные инвесторы, значительно выше, чем это отображается в официальной статистике. Очевидный плюс такой ситуации в том, что инвесторы получают возможность еще более удачного вхождения в рынок.

По материалам сайта DGF&IP — недвижимость и инвестиции в Испании 

Автор:
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции. Если у Вас иное мнение напишите его в комментариях.
Возник вопрос по теме статьи - Задать вопрос »
comments powered by HyperComments
« Предыдущая новость «  » Архив категории «   » Следующая новость »

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Видео

Энциклопедия

28 мая
28 мая
22 апреля
22 апреля
28 января
28 января
белорусский рубль
Белорусский рубль евро
Кембридж
Кембридж
Канадский доллар
Канадский доллар к евро