Недвижимость Германии

Архив категории

Все больше немцев живут в одиночку в своих домах и квартирах. Аналитики в сфере недвижимости пытаются спрогнозировать, как эта тенденция может отразиться на состоянии всего рынка жилья. 

По данным исследований, проведенных на глобальном уровне, во многих местах Германии процесс урбанизации возобновится с новой силой. 

Засилье недвижимости секонд-хенд становится настоящей проблемой немецких городов. Строительство, конечно же, ведется. Но предложений на первичном рынке не хватает. А цены на недвижимость тем временем продолжают расти. 

В таблице приведены оценки аналитиков компании «Cliff Property» показателей рынка жилой недвижимости Германии. Как видим, рост арендной платы в 2014 и 2015 годах увеличивается в среднем на 3% и 2%. А на 2016 год прогнозируется чуть более слабый рост ставок в данном сегменте. 

Ограничения роста ставок при аренде недвижимости привели к неожиданному результату в Гамбурге. Аренда жилья подешевела. Как сообщают СМИ, новые правила расчета квартплаты в городе были введены в начале июля. 

Даже в самых дорогих городах Германии ставки аренды в секторе жилой недвижимости выглядят более щадящими, чем в других развитых странах Европы. К такому выводу пришли авторы исследования рынка недвижимости в ЕС. 

Даже в самых дорогих городах Германии ставки аренды в секторе жилой недвижимости выглядят более щадящими, чем в других развитых странах Европы. К такому выводу пришли авторы исследования рынка недвижимости в ЕС. 

Экономика Германии – самая мощная в Европейском Союзе и одна из самых развитых в мире. Тем не менее на рынке недвижимости страны вы не встретите тех заоблачных цен, которые можно увидеть, например, во Франции или Великобритании. Не только жилье, но и коммерческая недвижимость стоят здесь относительно недорого. И это – только один из факторов, привлекающих на местный рынок покупателей со всего мира. Об особенностях инвестиций в коммерческую недвижимость Германии, рассказала Директор Департамента зарубежной недвижимости компании «Cliff Property» – Ольга Катрич. 

Рынок торговой недвижимости в Германии долгое время находился в состоянии стагнации. "Но этот период, похоже, закончился", - утверждают эксперты Cliff Property. Предприятия торговли за последнее время заключили немало контрактов об аренде новых помещений. Особой популярностью пользуется недвижимость, расположенная на центральных улицах крупных городов и в наиболее оживленных микрорайонах.

  

По данным статистики, в Германии растет спрос на качественную офисную недвижимость. Особенно это заметно в крупных городах страны. 

Инвестиции в недвижимость всегда оставались самым надежным способом капиталовложения. Особенно в объекты на территории Германии.
 

В настоящее время сотни тысяч инвесторов со всего мира, в том числе россиян, покупают для личного или коммерческого использования недвижимость именно в этой европейской стране с одним из самых высоких на континенте уровней жизни, весьма либеральным иммиграционным законодательством, развитой инфраструктурой, иными всевозможными достижениями прогресса, которые можно в полной мере ощутить только на родине Гете, Шиллера и Гейне.   

Австрия сегодня считается одной из наиболее популярных европейских стран для переезда на постоянное место жительства. Это государство входит в Шенгенскую зону, уровень жизни здесь один из самых высоких в мире. Впрочем, и недвижимость в Австрии стоит недешево. Об условиях инвестиций в этой стране рассказали в компании «EstateNetAustria». Представители агентства также назвали пять наиболее привлекательных домов и вилл, выставленных на продажу в августе 2015 года.

  

Немецкий рынок недвижимости настолько велик, что интересных предложений на нем можно найти очень много. В риэлторской компании «HOUSAGE» представили свои варианты выгодных вложений капитала. Речь идет, фактически, уже о готовом бизнесе – доходных домах и отелях, приносящих прибыль. Генеральный директор агентства Юрий Камаев рассказал о преимуществах сотрудничества с «HOUSAGE». 

В таких домах столетиями жили наши предки. Их строили по всей Европе, используя дешевые материалы, которые обеспечивали здоровую атмосферу в помещении и отличную теплоизоляцию. Но в двадцатом веке от них отказались из-за высокой пожароопасности. Речь идет о сельских особнячках накрытых соломой. 

Аренда жилой недвижимости в Баварии за 10 лет выросла на 40%

Если вы покупаете дом или квартиру в Германии с целью сдачи в аренду, не спешите подсчитывать срок окупаемости. Вероятнее всего, он будет значительно меньше, поскольку арендные ставки растут с неудержимой силой. Правительство страны уже вводит ограничения для домовладельцев, запрещая увеличивать квартплату выше положенного уровня.

Рекомендованный брокер №1

Журнал «Биржевой лидер»

Журнал, интересные статьи

Энциклопедия

Налог на добавленную стоимость (НДС)
Налог на добавленную стоимость (НДС)
ООН
ООН
Клуб Винкс
Клуб Винкс
Чечеткин Артур Леонидович
Чечеткин Артур Леонидович
Инновация (ноу-хау)
Инновация (ноу-хау)
Шатунов (Шатько) Юрий Васильевич
Шатунов (Шатько) Юрий Васильевич