Недвижимость Германии

Раньше коттеджи для отдыха были только хобби, сегодня они считаются выгодным вложением. Усилия, впрочем, требуются большие, а прибыль далеко не гарантирована. Северное и Балтийское побережья занимают верхнее положение в рейтинге популярности у покупателей немецких коттеджей.

Доходы от аренды в Мюнхене значительно выросли в первом полугодии 2016 года. В первые шесть месяцев года было инвестировано около 2 млрд. евро в коммерческую недвижимость.

Заработать деньги, сдавая квартиры в аренду - это звучит заманчиво, но не в любом месте допускается. Кто хочет заняться получением арендного дохода, должен иметь дело с законодательным правом и налогами.

Благодаря хорошей конъюнктуре рынки аренды офисов в немецких мегаполисах растут. Крупные брокеры делают ставки на темпы прироста в первом квартале 2016 года между 9% и 14%. Так как вакансий мало, а спрос остается высоким, растет и арендная плата.

Канадский Дом недвижимости Avison Young открыл сегодня представительство в Берлине. Таким образом, провайдеры фирмы присутствуют уже в пяти немецких городах. Компания и дальше планирует продолжить открывать офисы в городах Германии.

Свободных площадей в немецких городах не остается, особенно остро ощущается нехватка жилья в Берлине и других крупнейших городах. Для тех, кто хочет создать новое жилье, предлагается также вариант для строительства на крышах. Эксперты компании IBA Real Estate считают, что этот потенциал огромен.

Старая тюрьма находится в городской черте Оффенбурга, но в то же время в зеленой зоне: швейцарский отельер хочет сделать из тюрьмы отель в элитном сегменте.

По действующему законодательству Германии, доходы от сдачи в аренду недвижимости облагаются налогом до 50 процентов. Но есть способ сократить эту нагрузку до минимума.

Нехватка жилья в крупных городах Германии порождает строительный бум. Особенно активно идет строительство недвижимости в Берлине. Здесь постоянно появляются на свет новые проекты жилых комплексов в разных районах города, интересные для инвесторов. Причем развитие происходит как в Западном, так и в Восточном Берлине.

Отель Park Inn by Radisson во Франкфуртском аэропорту является крупнейшим офисным зданием в Германии. До сих пор отель принадлежит концерну недвижимости IVG. Но теперь концерн хочет расстаться с некоторыми объектами недвижимости.

Многие небольшие города Германии за последние десятилетия лишились большой части населения, переселившегося жить и работать в большие города. В результате, в то время как ощущается дефицит недвижимости в Берлине и других крупных городах, в небольших населенных пунктах страны появились районы с заброшенными пустующими жилыми зданиями и неработающими предприятиями.

Эта возрастная группа не так часто имеет достаточно решимости, чтобы позволить себе еще раз изменить свою жизнь, меняя жилье, - говорят риэлторы компании IBA Real Estate. Эти клиенты раньше принимали решение о выборе жилья с расчетом на семью, а теперь, оставшись одни после переезда детей, вдруг снова должны рассматривать себя как физических лиц.

Тому, кто продает свою квартиру в течение 10 лет, придется платить налог на прибыль. Исключение делается, если квартиру используют для проживания в личных целях. Если это именно такой случай, вопрос решают финансовые суды.

Город Дессау постоянно сокращается. С уменьшением населения города градостроители решали что делать с акрами земли, с пустующими многоэтажками и заводами.