На рынке недвижимости Германии наблюдается возобновление повышенного интереса инвесторов к восточным регионам страны. В частности, зафиксированы самые высокие объемы продаж с 2007 года. Отдельные компании говорят об удвоении оборотов в Восточной Германии. В частности, общий размер коммерческих инвестиций в недвижимость Берлина достиг примерно 4,28 млрд. евро, что обеспечило рост показателя на 19% в годовом исчислении.
Около 40% инвестиций приходится на офисную недвижимость столицы Германии. Причем высоким спросом пользуются не только высококачественные объекты, но и помещения класса «В». Увеличение объемов инвестиций наблюдается также в таких городах, как Магдебург и Дрезден. Там зафиксирован рост оборотов примерно на 9%.
По оценкам экспертов, положительное влияние на рынок недвижимости Восточной Германии оказывает рост в сфере туризма. За год только в Берлине побывало около 12 млн. гостей, которые обеспечили 28,7 ночевок в местных отелях (+6,5%). В целом же берлинские отели обслуживают 7% туристов, прибывающих в Германию. Количество проживающих в гостиницах города пока меньше, чем в Лондоне или Париже. Но средняя заполняемость берлинских отелей составила 74,2%. А это - седьмой показатель в Европе.
Резкий рост показателей в отельном бизнесе столицы Германии привел к увеличению инвестиций в данный сектор. В настоящее время на стадии строительства находятся гостиницы в целом на 2800 номеров.
Также эксперты отмечают сокращение вакантных площадей в секторе коммерческой недвижимости восточных областей на 5%.
Оценивая общее состояние рынка недвижимости, аналитики говорят о положительном влиянии на его развитие улучшения социально-экономической ситуации в стране, а также благоприятных условий ипотечного кредитования.
Материал подготовлен аналитиками компании Cliff Property для "Биржевого лидера"
