Недвижимостью во Франции интересуются инвесторы из многих уголков мира. Здешний рынок отличается стабильностью, вложенные в него капиталы надежно защищены. Качественные объекты можно найти практически по всей территории страны. Помочь с выбором готовы в риэлторской компании «At Home» (http://www.at-home.su). Руководитель агентства Татьяна Бартева назвала пять наиболее интересных предложений недвижимости, выставленной во Франции в конце ноября 2015 года.
Почему «At Home»?
Наверное, излишне в который раз повторять, насколько важно для инвестора правильно выбрать агентство недвижимости, с помощью которого он будет совершать покупку за рубежом. От этого напрямую зависит не только качество предоставляемых услуг, но и эффективность вложения капитала. Ведь необходимо подобрать именно тот дом, виллу, апартаменты или другой объект, который более всего соответствует вашим пожеланиям, доступен вам по цене и владение которым в будущем не принесет неприятных сюрпризов. Сделать правильный выбор помогут специалисты «At Home». Они также обеспечат полное сопровождение сделки купли-продажи, предоставят все необходимые сопутствующие услуги. Но на этом преимущества компании, конечно же, не заканчиваются.
По словам Татьяны Бартевой, «At Home» - первое и единственное на сегодня семейное 
агентство недвижимости, предлагающее россиянам приобрести собственность во Франции. В портфолио более двух тысяч объектов, выставленных на продажу как самими владельцами, так и их официальными представителями. Подробную информацию о каждом из них можно найти на сайте компании «At Home».
Поскольку предприятие организовано как семейный бизнес, появляется ряд уникальных возможностей:
- строго хранить секреты каждого клиента;
- проявлять максимальную гибкость и лояльность, идти навстречу клиенту во многих вопросах;
- пользоваться хорошо налаженными деловыми и даже дружественными отношениями с другими участниками рынка недвижимости Франции.
Добавим, что компания продает недвижимость во Франции с 2008 года. Сотрудники агентства дорожат своей репутацией, поэтому ничего не скрывают от своих клиентов, а наоборот – открыто рассказывают обо всех плюсах и минусах как рынка в целом, так и каждого конкретного объекта.
Пять лучших объектов недвижимости, выставленных на продажу во Франции
ТОП-1 лучших объектов недвижимости Франции: замок 17-го века, расположенный в национальном природном парке. До Парижа – полтора часа езды.
Жилая площадь дома – 500 кв. м. Площадь прилегающего парка – 4,4 га. На территории есть пруды, протекает река, растут секвойя, кедры, дубы, американский орех.
В доме - зал для приемов (130 кв. м) с большим и малым салоном, большая замковая кухня, пять спален, кабинет (60 кв. м), ванные комнаты. Есть терраса и зимний сад. В цокольном этаже (145 кв. м) оборудована сауна и зал для отдыха. Имеются винный погреб, гараж для автомобилей, боксы для лошадей, беседка на пруду.
Замок полностью отреставрирован в 2000 году и находится в прекрасном состоянии. Считается жемчужиной старинной архитектуры Франции.
Цена – 890 тыс. евро.
ТОП-2 лучших объектов недвижимости Франции: замок в Нормандии. Усадьбу окружает собственный парк площадью 10 га, который удачно распланирован на разные зоны: красивый ухоженный газон, лесистая парковая зона с вековыми деревьями, луг. Вокруг дома создан искусственный канал. Усадьба имеет историческую ценность и содержится в отличном состоянии.
Площадь усадьбы, именуемой Эгльским замком, составляет 350 кв. м., также есть отдельный гостевой дом (300 кв. м), бассейн в своем стеклянном доме с открывающейся крышей, конюшня, оранжереи, винный погреб, хозяйственные постройки.
При входе в усадьбу мы попадаем в вестибюль с монументальной лестницей, ведущей на верхние этажи. По обе стороны расположены салон и гостиная. На первом этаже также есть кабинет, большая замковая кухня 16 века с камином. Кроме того - две просторные комнаты с ванными, массажным душем и джакузи, гардеробная комната.
На втором этаже расположены еще 3 гостевые спальни и салон. Усадьба оборудована центральной системой отопления, есть также все 8 каминов. Кровля была полностью заменена в 2014 году. В 2010 году установлены стеклопакеты во всем доме.
На первом этаже гостевого дома находится зона отдыха площадью 200 кв. м. Есть сауна, тренажерный зал, зимний сад, большой салон с бильярдом и игровыми автоматами (приблизительно 100 кв. м). На втором этаже находится трехкомнатная квартира площадью 120 кв. м (салон с камином, две спальни, кухня, ванная комната).
Всего в нескольких километрах от усадьбы находится аэродром (возможна посадка для частных рейсов). Нормандия, в сердце которой расположено это имение, знаменита своими конными школами, бескрайними полями и пастбищами. Здесь делают знаменитый во всем мире сыр «нормандский камамбер» и не менее известный сидр из нормандских яблок.
Цена замка – 840 тыс. евро.
ТОП-3 лучших объектов недвижимости Франции: вилла с видом на океан в Пуату-Шаранта. Расстояние до пляжа – 100 м. Отличное состояние объекта. Площадь участка – 756 кв. м, площадь дома – 250 кв. м.
На первом этаже - просторная и светлая гостиная с видом на океан и выходом на террасу к бассейну, кухня и три спальни с ванными или душевыми, кабинет, комната отдыха. Стеклянная лестница ведет на второй этаж, где расположены просторная комната (70 кв. м), спальня и ванная, есть выход на террасу с видом на океан. На цокольном этаже помещение в 120 кв. м свободного назначения. Бассейн с подогревом.
Цена – 1 млн. 560 тыс. евро.
ТОП-4 лучших объектов недвижимости Франции: мельница, построенная в 1650 году. Расположена в Иль Де Франс. Площадь земельного участка – 5800 кв. м, площадь дома – 360 кв. м. Объект в хорошем состоянии. Здание построено из точеного камня, стоит на берегу реки (есть свои водопады и остров).
Дом хозяина состоит из салона (площадь - 100 кв. м, высота потолков – 6 м) с монументальным камином. Две лестницы ведут на галереи, одна из которых служит библиотекой, а вторая ведет на мезонин, откуда попадаем в спальню хозяина (26 кв. м) с джакузи. На первом этаже дома расположена кухня (27 кв. м) и две спальные комнаты (26 и 14 кв. м).
Галерея-библиотека ведет в гостевой домик, который стоит над водой. Здесь имеется салон с кухней, спальня и ванная комната.
При въезде в имение расположен второй гостевой дом (в старину использовался как дом охранника или смотрителя) с салоном, спальной и ванной комнатой. В качестве гаража используется ангар площадью 70 кв. м.
Есть великолепный каменный погреб (45 кв. м), площадка для барбекю, терраса. Летом сад утопает в цветах и розах, осенью созревают яблоки. Это великолепное место для жизни или отдыха в гармонии с природой. Прекрасно подойдет для любителя порыбачить и послушать умиротворяющее журчание воды. Рядом находятся гольф-поля, конный клуб.
Расстояние до Парижа – 60 км, до Рамбуйе – 20 км.
Цена – 780 тыс. евро.
ТОП-5 лучших объектов недвижимости Франции: апартаменты в Каннах (студио с мезонином). Расстояние до моря – 100 м. Площадь – 44 кв. м. Одна спальня, ванная, отдельный санузел. Отличное состояние объекта.
Апартаменты находятся в пяти минутах ходьбы от набережной Круазетт и дворца Фестивалей, но в тихом месте. Хорошее предложение для последующей сдачи в аренду. В период проведения фестивалей такие квартиры пользуются особенно высоким спросом.
Продаются с мебелью, есть стиральная и сушильная машины, холодильник, духовка, микроволновая печь, плазменный ТВ. Без посредников.
Цена – 180 тыс. евро.
«Биржевой лидер»: - Что бы Вы порекомендовали инвесторам, ищущим недвижимость во Франции?
Татьяна Бартева: - Во Франции можно купить отличный дом с большим участком земли – до нескольких гектаров, и за весьма скромные деньги. Мы найдем любой объект, в любой ценовой категории. Как правило, местные агентства продают только те объекты, которые находятся в их районе. Они попросту не могут предложить настолько же широкий выбор, как у нас. К слову, когда речь идет о Франции, не имеет значения, где расположен офис вашего риэлтора. Власти в этой стране строго контролируют цены, совершить сделку без французского нотариуса все равно невозможно.
Мы работаем по всей территории Франции без ограничений, наши специалисты владеют французским языком, знают законы и все тонкости рынка, у нас есть все необходимые связи.
