Недвижимость Черногории

Модельное агенство «Mondaine models», муниципалитет и туристическая организация известнейшего черногорского курорта – города Будва – объявили о проведении 27-28 сентября эксклюзивного показа мод «12. Dukley gardens fashion connection». 

Черногория переживает начало нового строительного бума. Об этом свидетельствуют данные статистики за первую половину текущ его года. Только во втором квартале начали строиться на 58,6% больше квартир, чем в начале 2013 г. Для достижения уровня 2012 г. отрасли не хватает каких-то 2,3%.
Оптимизм вселяет в инвесторов и количество разрешений на строительство, выданных весной и в начале лета этого года. Оно оказалось на 16,7% больше, чем в аналогичный период 2012 г. Всего же власти за три месяца выдали 238 таких разрешений, что для маленькой балканской страны достаточно много. 

Черногорская недвижимость пока еще не так популярна, как, скажем, испанская или болгарская. Но все, кто хоть раз побывал в этой небольшой балканской стране, непременно уезжает с мечтой хотя бы о маленьком собственном домике на берегу кристально чистого Адриатического моря.

Однако такое приобретение – удовольствие не из дешевых, и не каждому по карману. Конечно, могла бы выручить ипотека, но получить кредит в черногорских банках сейчас довольно сложно по ряду объективных причин. Тем не менее, безвыходных ситуаций не бывает. Есть варианты решения и финансового вопроса. 

Представители муниципалитета Будвы и Бара завершают переговоры с Royal Group из Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) о продаже Пляжа Королевы. 

Гостеприимная и дружелюбная Черногория приглянулась россиянам сразу после того, как приподнялся «железный занавес» и сюда начали прибывать туристы из бывшего СССР. Однако тогда они и мечтать не смели о собственной квартире (а тем более доме!) на побережье Адриатики. Уже сам факт поездки в Черногорию воспринимался чуть ли не как главное событие всей жизни…

Ситуацию кардинально изменили геополитические события начала 90-х годов. После длительной изоляции перед гражданами России и других стран СНГ наконец-то открылся весь мир. Но даже посетив самые восхитительные уголки планеты, многие сохранили верность своей «первой любви» - Черногории.
 

Черногорский полуостров Луштица может стать одним из самых востребованных курортов Средиземноморья. Полуостров, отделяющий тиватскую часть Бока-Которской бухты от открытого моря, является одной из самых перспективных зон развития элитного туризма не только в Черногории, но и на всем побережье Адриатики. Своей нетронутой природой и практически полным отсутствием застройки он привлекает крупнейших и наиболее успешных международных игроков в сегменте строительства и управления курортными поселками самого высокого класса. 

В элитном жилом комплексе Dukley Gardens на полуострове Завала в Черногории (см. подробности в статье: Полуостров Завала в Черногории - славное прошлое, большое будущее -Ред.), в начале августа состоялось несколько вечеринок, посвященных открытию первых объектов инфраструктуры – пляжа и ресторана высокой кухни Dukley Beach Lounge. 

В Черногории покупка недвижимости на первичном рынке непосредственно у девелопера (юридического лица) налогом не облагается. Приобретение же объекта на «вторичке» обойдется дополнительно в 3% от его оценочной стоимости, определенной экспертом налоговой инспекции. 

Черногория… Кто не мечтал отдохнуть в краю мягкого климата, где с одной стороны – живописные горы, а с другой – удивительной красоты и чистоты море. Тут вас не будут беспокоить нежелательные перепады температур, вы можете быть спокойными за экологию, все ваше существо будет отдано одному – полноценному отдыху.
 

Черногория – небольшое европейское государство, расположившееся на побережье Адриатического моря. Отсутствие крупного промышленного производства, негативно влияющего на окружающую среду, создало стране репутацию идеального места для отдыха в экологически чистом окружении.  

На рынке недвижимости Черногории наблюдаются процессы, свидетельствующие о начале восстановления после прошедшего мирового кризиса. Но фоне все еще низких цен растет количество сделок купли-продажи объектов, что свидетельствует о хороших перспективах на будущее. Жилье в многочисленных курортных зонах страны не перестало интересовать ни иностранных туристов, ни инвесторов, желающих приобрести недвижимость в самых живописных уголках Балканского полуострова. 

На деньги азербайджанских инвесторов вскоре начнут строить новый курортный комплекс в Черногории. Об этом сообщили в пресс-службе балканской страны. Общая сумма капиталовложений составит 500 млн. евро. 

10 июня комплекс Dukley Gardens посетил знаменитый итальянский модельер Роберто Кавалли. На красной дорожке легенду мировой моды встречали владельцы комплекса, организаторы встречи, множество журналистов, а так же юноша и девушка в национальных черногорских костюмах. 

Рынок недвижимости Черногории по-прежнему пользуется популярностью среди иностранных инвесторов. Об этом свидетельствует значительный рост спроса на недвижимость Черногории на фоне ценового падения. Особый интерес к данному рынку недвижимости проявляют российские инвесторы, ведь курортные зоны Черногории всегда пользовались большой популярностью среди туристов, охотно снимающих жилье в аренду.

В преддверии летнего сезона 2013, многие частные инвесторы готовятся совместить приятное с полезным, и, посетив различные популярные курортные направления, провести также «разведку» местного рынка недвижимости.

По нашему мнению, на сегодняшний день наиболее интересными для приобретения становятся объекты в новых жилых комплексах. Это вызвано как ценовыми соображениями – стоимость новых объектов весьма конкурентоспособна по сравнению с вторичным жильём, так и по причине более высокого качества таких объектов. Кроме того, объекты жилой недвижимости, предлагаемые во вновь возводимых жилых комплексах можно рассматривать не только как приобретение «второго дома» у тёплого моря, но и как весьма рентабельную инвестицию в сегменте buy-to-let.